세금 아는 형의 세무조사 이야기 (2026.5)

세무조사, 피할 수 없다면 제대로 알자!

조사 개시부터 종결까지,

이 책 한 권이면 더 이상 두렵지 않다

★★★★★ 세무 유튜브 1등 채널 〈세금 아는 형〉이 밝히는 세무조사의 모든 것

★★★★★ 국세청 22년, 16년 경력 베테랑 세무사들의 생생한 실전 가이드

★★★★★ 국세기본법, 소득세법 등 각종 세법 정보 총 망라

만약 어느날 갑자기 세무조사 통지서를 받아든다면 어떤 기분일까? 대부분의 사람들은 눈앞이 캄캄해지는 공포를 느낄 것이다. 도대체 왜 내가 세무조사 대상이 되었는지, 앞으로 무엇을 준비해야 하는지 막막하기만 할 것이다. 이런 납세자들의 답답함을 시원하게 뚫어줄 책이 출간되었다. 국세청 출신으로, 구독자 31만 명을 보유한 유튜브 채널 〈세금 아는 형〉의 염지훈 세무사와 송노용 세무사의 『세금 아는 형의 세무조사 이야기』이다.

일반인들이 세무조사에 대해 가지고 있는 두려움은 정보의 부재에서 비롯되는 경우가 많다. 국세청에서 조사 업무를 수행했던 두 베테랑 세무사는 본인들이 직접 지휘하고 참여했던 실제 조사 사례와 이후 세무사로서 납세자들을 돕는 과정에서 체득한 현실적인 조언을 담아 일반인들도 알기 쉬운 세무조사 책을 펴냈다. 갑자기 날아온 세무조사 통지서에 가슴이 철렁한 적이 있다면, 세금 신고 후 막연한 불안감에 휩싸여 있다면, 이 책을 통해 필요한 대응과 전략을 찾을 수 있을 것이다.

지은이 : 염지훈

현 가현세무법인 삼성 지점 대표. 유튜브 〈세금 아는 형〉과 〈세금 아는 동생〉 채널을 운영하고 있다. 서울 지방국세청 조사국, 강남 세무서 재산세과 등을 거쳐 국세청에서 22년을 근무했다. 세무 공무원 재직 중 세무사(2014년)와 공인중개사(2017년) 시험에 합격했으며, 건국대학교 부동산대학원을 수료했다. 《가장 완벽한 절세의 기술》, 《세금 없이 돈주고받는 기술》을 공동 집필했다.

· 들어가며

1부 비정기조사

PART 1 세무서 조사팀장의 하루

1장 조사팀장의 카톡 프로필이 비공개인 이유 

2장 세무서 직원은 잘못이 없다

3장 누구도 원하지 않는 결말, 압류 

4장 국세 공무원은 무엇을 위해 일하나? 

5장 포상금은 누가, 어떻게 결정할까?

PART 2 예치 조사 풍경

1장 예치 조사 대상이 되었다 

2장 예치 조사에 차출되다 

3장 조사 첫날의 긴장감 

4장 예치 조사는 전날이 가장 바쁘다

PART 3 탈세 제보 및 차명 계좌 등 신고

1장 ‘카더라’ 제보 속에서 진주 찾기 

2장 차명 계좌는 이렇게 드러난다 

3장 국세청은 세무조사를 하지 않는다?

4장 세무조사를 나온다는데, 보이스피싱 아닌가요?

PART 4 범칙 조사 및 자료상 조사

1장 비정기 조사 대상이 되는 이유 

2장 범칙 조사로 전환하겠습니다 

3장 범칙 조사 결과 받을 수 있는 처벌

4장 조세 포탈은 중범죄다 

5장 세금계산서를 받는 것도 죄가 되나요?

6장 이름을 빌려준 대가 

2부 정기 조사

PART 5 조사 이전의 상황들

1장 정기 조사 대상이 되는 이유 

2장 세무조사 사전 통지를 받는다면 

3장 조사를 연기하거나 유예할 수 있는 요건 

4장 정기 세무조사에 대한 오해 

PART 6 조사 과정

1장 납세자 권익 보호 제도

2장 납세자에게도 조력을 받을 권리가 있다

3장 서류 제출 시기를 놓치면 안 되는 이유

4장 조사 기간을 연장하는 경우 

5장 세무조사를 중지하는 경우

6장 세무조사 범위가 확대되는 경우 

7장 내 계좌가 열람 대상이 되는 경우

8장 거래처가 조사 대상이 되는 경우

PART 7 조사 종결 과정

1장 세무조사 결과 통지: 조기 결정 신청 제도

2장 세무 공무원에게는 실적보다 절차가 중요하다

3장 세무조사를 받다가 모범 납세자가 되었다 

4장 조사가 끝났다고 안심하면 안 되는 이유 

3부 상속/증여/양도세 조사

PART 8 상속세 조사

1장 상속세 신고부터 조사 통지서 수령까지

2장 상속세의 뜨거운 감자, 소급 감정평가 제도 

3장 상속세에 대한 금융 조사 

4장 추정 상속 재산에 대한 과세는 어떻게 이루어지나?

5장 상속세 조사 과정에서 증여세가 과세되는 경우 

PART 9 증여세 조사

1장 자금 출처 조사 대상이 되는 이유 

2장 주택이 아닌 상가나 주식을 취득하는 경우 

3장 이미 내 계좌를 조회했다고? 

4장 세무조사 ‘제척 기간’에 대한 질문들 

5장 증여세 조사가 사업장 조사로 이어지는 경우

6장 해외 계좌도 신고 대상이다 

PART 10 양도소득세 조사

1장 양도소득세 조사 대상이 되는 이유

2장 농사를 지었다는 사실을 어떻게 증명할까?

3장 실거주 조사를 하는 경우

4장 오피스텔도 주택 수에 포함될 수 있다 

5장 허위로 취득 계약서를 작성하는 경우 

6장 저는 환산 취득 가액으로 해주세요 

7장 주식도 양도소득세 조사를 받나요? 

8장 명의 신탁이 적발되는 경우 

9장 비과세, 거주자만이 누릴 수 있는 혜택 

10장 비거주자가 되기를 선택하는 경우 

4부 사업자 조사(법인 및 개인)

PART 11 매출 누락 및 자산 항목상의 문제

1장 매출 누락과 가공 경비로 빚어낸 세금 폭탄 

2장 자산을 비용으로 처리한 경우

3장 각종 세액 감면에 대한 추징 사례

4장 가지급금을 어떻게 처리할 것인가 

5장 소득의 귀속 시기도 세무조사 대상이 된다 

6장 업무용 승용차 관리를 소홀히 하면 안 되는 이유 

7장 업무 무관 자산과 업무 무관 비용의 적발 

PART 12 필요 경비와 과다 경비

1장 정해진 한도를 초과한 업무 추진비

2장 규정 외 상여금이나 퇴직금을 임원에게 지급한 경우

3장 허위로 인건비를 지급한 경우

4장 일하지 않는 고문들

5장 법인 소유 사택을 특수 관계인에게 무상 임대한 경우

6장 법인이 대표 소유 특허권을 고가로 매입한 경우

7장 가족 법인이 조심해야 할 세무 리스크 

8장 해외 현지 법인의 비용을 대납하는 경우 

9장 계열사 총괄 업무 수행 시 공동 경비 문제

PART 13 부가가치세 조사 등

1장 환급 현지 확인에서 조사까지 

2장 조사관이 재고 조사도 하나요? 

3장 공제받지 못할 매입 세액 

4장 공통 매입 세액의 불공제

5장 개별소비세를 내는 사람들 

5부 기타 조사

PART 14 지방자치단체의 조사: 취득세 및 재산세

1장 대도시 내 부동산 취득에 따른 취득세 중과

2장 잠 자는 법인을 조심해야 하는 이유

3장 건물 신축 시 세금 폭탄을 맞지 않으려면

4장 법인이 비사업용 토지를 양도할 경우

PART 15 불복과 체납

1장 납세자의 마지막 보루, 불복

2장 불복의 방법과 절차

3장 체납자도 조사 대상이 되나요? 

4장 세금이 먼저다! 

5장 체납자에게도 희망은 있다