실전 VIP 컨설팅 노하우 -FC 및 법인대표가 꼭 알아야 할 세무 지식- (2018.6)

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저자임성환
출판사항한국경제신문I, 발행일:2018/06/15
형태사항p.210 A5판:21
매장위치사회과학부(B1) , 재고문의 : 051-816-9500
ISBN9788947543590 [소득공제]
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책 소개

VIP 고객은 특별한 방법으로 접근해야 한다
- 왜 VIP 마케팅에 실패할까? -

서점에 가보면 개정세법 접목 등 세무나 부동산 법규 등 지식을 쌓기 위한 책은 수십, 수백 종류가 있으나 VIP 마케팅을 통해 고액성과를 지속적으로 내는 방법을 알려주는 책은 없다. 간혹 단기간 성과를 낸 것을 자랑하는 책은 있으나 그 또한 어느 순간에 사라지고 없다.
그럼 왜 많은 FC나 WM, 금융권 임직원들이 금융권에서 인정하는 자격증을 취득했고 세무나 부동산을 학습했음에도 불구하고 VIP 마케팅에 실패하는 것일까? 또한 왜 장기간 성과를 내는 방법을 알려주는 책은 없는 것일까? 더불어 수백 페이지에 이르는 두껍고 수많은 세법이나 자산관리 서적 중에 어떤 내용을 알아야 도움이 될 수 있을까?

VIP 마케팅에 실패하는 많은 FC의 가장 큰 이유는 고객의 마음을 읽지 못해서다. 예를 들어 FC의 마음이 촛불이라고 가정하자. 그런데 오늘 만나야 할 고객은 태극기를 마음속에 두고 있는 보수적인 고객이라면?
또한 자산가들은 지금도 일반 사람에 비해 수십 배에 달하는 세금을 납부하고 있다.
그런데 여기서, ‘소위 부자세를 매겨 소득 상위 계층에만 세율을 높이는 정책이 정당한가?’라고 묻는다면 세부적으로 얘기해주고 싶지만 글로 쓰려면 한계나 오해의 소지가 발생할 수 있으므로 상기의 질문에 대해 FC 스스로가 부자라고 생각해보고 답을 내보자. 결론은 자명하다.

결론적으로 VIP 마케팅이 성공하려면 두 가지 중 하나는 준비돼야 한다.
첫째, 부자 마인드가 있는 사람이 되는 것이다. 그러면 부자고객과 대화하기 쉽다.
부자 마인드가 부족하다면 둘째로 카멜레온 같은 사람이 돼야 한다.
마음은 부자가 아니더라도 상담할 때만큼은 부자들 편에서 응대해야 실패하지 않을 수 있기 때문이다.
그동안 많은 VIP 마케팅을 하고자 노력했지만 실패했던 대부분의 FC는 고객과의 공감대가 형성되지 않은 상태였기 때문이다. 본인의 입장에서만 설명을 진행하다 보니 고객 입장에서는 ‘또 도움도 안 되는 상품을 가입시키려 왔구나’라고 느낄 수밖에 없다.

작가 소개

저 : 임성환
홍익대 세무대학원을 졸업했다.(세무학 석사, 세무학 전공) 개별 연구논문은 『세금을 접목한 VIP 자산관리』. 삼성그룹 입사하여 삼성생명 FC센터장으로 일했으며, 삼성생명 소장 양성교육을 최우수 수료(부사장상) 했다. 삼성생명 PB(FP) 양성과정 최우수 성과 수료 5개월 과정 1개월 환산 월초 2,400만 달성하고 (수수료 1억 원) 최우수 PB(PM)상을 수상했다. 동양종금증권 PB (전문분야 : 투자, 세무, 부동산)으로 있었으며, '스피드뱅크' 부동산 전문위원(필명 : 끌어내), '매일경제' 부동산 전문위원으로 일했다. CPM(Certified Property Manager : 국제 부동산자산관리사), 부동산 공경매 전문가 과정을 수료했다. 'JA KOREA' 경제 교육강사이며 KBS '별난 세상 별난사람'에 출연한 바 있다.  

 

목 차

프롤로그

Part 01 VIP 마케팅 노하우 : 성공과 실패
01 왜 VIP 마케팅에 실패할까?
02 VIP 마케팅을 하려고 자격증에 올인하지 마라
03 당신은 만능이 아니다. 혼자 다 해결하려고 하지 마라
04 VIP들이 읽는 신문을 보고 언론자료를 활용하라

Part 02 부동산과 부자
01 부동산 컨설팅
02 부동산 투자
03 10년 내 가장 저점이었던 2012년
04 부동산의 경제논리와 정치논리

Part 03 VIP 컨설팅에서 알아야 할 세무지식
01 자산관리 세무
1. 종합소득세율
2. 상속·증여세율
3. 세대생략증여
4. 증여재산공제증여세
02 증여 시 유의할 사항
1. 자산가에겐 제대로 된 세율로 증여하자
2. 부동산 증여 시 취득세를 감안하라
03 상속 증여세 신고현황
1. 증여세 신고현황
2. 상속세 신고현황
3. 상속세는 얼마나 나올까?
4. 상속의 순위
5. 유언의 방식
04 간과하면 문제가 되는 유류분
05 자금출처 배제기준
06 국세부과 제척기간
07 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금
08 부동산 중개수수료
09 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세
10 1세대 1주택인 고가주택의 양도세 파악하기
11 2018년부터 달라지는 다주택자 양도소득세
1. 다주택자 중과세 및 장기보유특별공제 배제
2. 분양권에 중과세
3. 3주택자 중 중과제외 주택
4. 2주택자 중 중과제외 주택
12 임대사업자 등록과 혜택
13 세대분리를 활용하라
14 저축성보험의 이자소득세 비과세 요건
15 보험가입을 통한 비용처리 : 법인세와 소득세 절세가 가능한가?
16 상속세 마련 위한 보험활용
17 종신보험을 통해 상속세를 대비하라

Part 04 법인컨설팅
01 개인사업자와 법인사업자 비교와 장단점
02 성실신고확인제도
03 법인전환 방법
04 법인컨설팅의 주요 핵심사항
05 가지급금
06 가수금
07 차명주식
08 차등배당
09 감자를 통한 자금출처 확보방안
10 가업승계
11 법인정관 필수사항
12 법인계약 및 퇴직소득세 비교
13 보험과 건설업 자본금의 문제
14 사업자도 산재보험에 가입할 수 있다
15 법인보험계약의 수익자를 임원으로 설정할 경우
16 보험으로 퇴직금 준비
17 현금증여 후 보험가입 하는 경우
18 사망보험금은 100% 상속인의 고유자산인가?
19 임원퇴직금 중간정산 후 1~2년 후 재입사
20 저해지 종신보험 가입 후 낮은 가격으로 인수
21 법인 관련 개정세법

Part 05 성공사례
01 법인컨설팅을 활용한 종신보험 주계약 100억 원
02 2대 상속컨설팅을 활용한 종신보험 주계약 90억 원
03 법인전환 및 가업승계와 상속세 대비

Part 06 사업주가 알아야 할 노무관리직원관리
01 사업주의 고민
02 2018년 최저임금과 209시간
03 최저임금에 산입되는 임금과 산입되지 않는 임금비교
04 최저임금 파악하기
05 사업주 입장에서는 상시근로자 5인 미만이 유리하다
06 노무분쟁 사례

역자 소개

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