2026 결국은 부동산

전례 없는 부동산 대책 속 격변하는 부동산 시장은 어디로 향할까?

16인의 멘토가 알려주는 부동산 인사이트

금리·세금·정책의 삼중고에도 부동산 시장은 멈추지 않는다. 그러나 주체는 달라졌다. 집을 사던 세대가 떠나고, 집을 움직이는 세대가 등장했다. 70세에도 투자하고 60대에도 일하는 베이비부머 세대가 시장의 흐름을 주도하며, 그들의 ‘이사 한 번, 증여 한 번’이 가격을 바꾸고 있다. 『2026 결국은 부동산』은 이 거대한 전환점에서 한국 부동산의 구조적 변화를 추적하고, 불확실한 시장에서 방향을 잃지 않는 전략을 제시한다.

2025년 하반기 이후 시장은 회복의 신호와 규제 강화가 교차하는 복합 국면이다. 금리는 내리지만 공급은 급감하고 정책은 강화되지만 자본은 다시 부동산으로 움직인다. 최근 서울 아파트 거래량이 늘고, 수도권 전세가가 반등세를 보이는 가운데, 지방은 미분양이 누적되고 있다. ‘전국이 오르던 시대’는 끝났다. 이제는 세대가 선택한 지역만 오르는 시장으로 전환되고 있다.

『2026 결국은 부동산』은 각 분야를 대표하는 부동산 전문가 16명이 참여해, 세대·정책·자본을 입체적으로 분석했다. 예측이 어려운 시장 환경 속에서도 구조를 읽고 기회를 포착하고자 하는 이들에게 든든한 나침반이 될 것이다.

지은이 : 올라잇 칼럼니스트 16인

빠숑 김학렬 | 스마트튜브 부동산조사연구소 소장

김제경 | 투미부동산컨설팅 소장

트루카피 유수홍 | 도서출판 트루 대표

월천대사 이주현 | (주)월천재테크 대표

훨훨 박성혜 | 플랩자산연구소 대표

열정로즈 정숙희 | (주)내꿈사 대표

플대표 박상용 | (주)비긴플레이스 대표

달천 정민우 | 바른자산(주) 대표이사

진와이스 장미진 | 진와이스 아카데미 대표

플팩 강연옥 | (주)플팩 대표

앨리스허 허미숙 | 행투네 대표

제네시스박 박민수 | (주)더스마트컴퍼니 대표

토미 김서준 | 도시로재생연구소 소장

고미연 | 글로벌 프론티어 에셋 대표

뉴리치 이지영 | (주)리치그룹 대표

내일의행복 나보라 | 고시원창업강사

들어가며_이제 부동산의 주인공은 바뀌었다

part 1

2026년 부동산 시장, 변화의 서막

빠숑 김학렬_은퇴 세대가 선택하는 부동산에 주목하라

김제경_이재명 정부 부동산 정책 방향성은?

트루카피 유수홍_강화된 규제가 완화된 유동성과 부딪힐 2026년

월천대사 이주현_대한민국 부촌의 과거, 현재, 미래 : 2025~2026년 서울 부동산 시장 대전망

part 2

대한민국 지역별 부동산 시장 대전망

훨훨 박성혜_서울 부동산 트렌드 2026

열정로즈 정숙희_2026년 수도권 청약 시장 전망 및 전략

플대표 박상용_지방 5대 광역시 부동산 시장 분석 및 대응 전략

달천 정민우_6.27 규제, 9.7 정책, 10.15 초강력 대책 이후 부동산 경매 투자 전략

part 3

부동산 실전 투자와 자산 설계 전략

진와이스 장미진_새로운 규제의 시대, 실거주 없이 급매 타이밍에 내 집 마련을 해볼까?

플팩 강연옥_그럼에도 불구하고 대출력을 활용해 내 집 마련과 갈아타기를 하자

앨리스허 허미숙_2026년 어떻게 자산을 증식할 것인가?

제네시스박 박민수_이제부터 부동산 시장은 세금 규제, 그리고 ‘이것’ 조심하세요!

part 4

부동산 시장에서의 새로운 기회

토미 김서준_2026년, 위반건축물 해법이 나타났다

고미연_돈은 국경을 모른다, 이제는 ‘도시별’ 부동산 투자 시대다

뉴리치 이지영_슈퍼리치 2026 부의 트렌드

내일의행복 나보라_직장인보다 적게 일하고 많이 버는 고시원 창업 이야기